波西亚时光鱼是卖钱吗:房產過戶給子女“生前”與“離世”辦理有何區別?提前看看

  發布時間:2019/4/19 8:56:12 點擊數:
導讀:房產過戶給子女“生前”與“離世”辦理有何區別?提前看看

波西亚时光人物 www.ojjgq.icu 我們先來談一談如果說過戶的時候選擇離世之后辦理。一般來說這種離世辦理的時候需要考慮到自己的家庭成員,也就是說自己有沒有多名子女。如果說有的話就需要留下一份遺囑來進行房產的分配,要不然子女間可能會因為這一份“遺產”出現爭執,畢竟繼承方面是存在著很多問題的。而如果說是只有一位子女就比較容易一些了,到時候子女就可以攜帶著自己父母的死亡證明書以及自己的合法繼承人的身份,到相關部門進行房產的過戶,到時候只需要繳納一定的公證費便能夠成功的過戶了。

再則讓我們來看看生前辦理。生前辦理的話是有兩個選擇的,第一種是買賣過戶,第二種則是贈與過戶。

如果說選擇買賣過戶的話,在過戶的期間就會產生契稅、房產增值稅、個人所得稅與證件等等一系列的收費。而且這個收費還是跟你的房產價值有著很直接的關系。比如說你的這套房產價值是500萬滿屋唯一且面積是在100平米的情況下?;岵?萬的個人所得稅、7.5萬的契稅這兩項加起來便有將近13萬了,其中還有其他的費用??梢運德蚵艄枰姆延貌畈歡嗍欠坎薌壑檔?.5%。第二種贈與方式在09年之前其實是不會收取任何的費用就像離世辦理一樣,只需要繳納一定的公證費就可以了。但選擇不一樣了,他也是需要繳納相關的費用的,比如說是契稅、公證費、評估費、個人所得稅,這一筆錢加起來也是一筆不低的金額了。


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